Застройщики
Строительные компании Киевской области
На сегодняшний день в Киевской области работает довольно большое количество застройщиков, что обусловлено с ...
Строительные компании Киева
Сегодня в Киеве работают самые различные строительные компании. Помимо крупных корпораций, ведущих свою дея� ...
Будівельні компанії Львова
У сучасних умовах ринок житла постійно розширюється шляхом зведення нових будинків та житлових комплексів. � ...
Будівельні компанії Івано-франківська
Сьогодні покупець хоче придбати житло за найвигіднішою ціною. Зекономити на нерухомості можна, якщо не зверт ...
Строительные компании Харькова
За несколько лет строительные компании Харькова существенно нарастили объемы выполняемых работ. Значительн ...
Строительные компании Днепропетровска
Жилье в новых домах с каждым годом становится все более популярным среди покупателей со средним и высоким у� ...
Строительные компании Одессы
Покупка квадратных метров в новостройках, которые предлагают строительные фирмы Одессы, - это одно из наибол� ...
DUPD
Dragon-Urkainian Properties & Development- крупнейшая инвестиционная компания на рынке недвижимости , акции которой находятс� ...
Монолит
Группа компаний «Монолит» одна из лидеров-застройщиков на крымском полуострове. Деятельность группы комп ...
Интерстрой
Интерстрой - крупная компания-застройщик на рынке недвижимости г. Севастополя и Крыма. Компания специализ ...
Профессионалстрой
Строительная компания "Профессионалстрой" работает на рынке недвижимости Крыма с сентября 2000 года. За 10 ле� ...
«САД»
Ассоциация «САД» внедряет инновационный подход к строительству. Разрабатывает бизнес-идеи проекта, занима� ...
ГЕРЦ
Группа ГЕРЦ основана в 1990 году. Она стала одной из первых строительных частных компаний на всем постсоветско ...
«Альтком — Инвестстрой»
Компания «Альтком - Инвестстрой» состоит в числе самых крупных строительных компаний Украины. Имеющийся опы� ...
«Креатор-Строй»
«Креатор-Строй» - современная строительная компания, направлением которой является строительство жилых, оф ...
«Карбон»
«Карбон» – строительная компания полного цикла, которая ведет активную деятельность в сфере строительства � ...
«ДСК Северный»
«ДСК Северный» был создан в 2003 году в составе «Торгового дома «Северный» и в 2006 году был выделен в самостояте� ...
«Владоград»
Группа компаний «Владоград» была создана в 2007 году. Нацелена на долгосрочное и успешное развитие. В группу в� ...
«Гранд Инвест»
Корпорация была основана c целью: объединить и скоординировать действия строительных, проектных и риелторск� ...
ЧП Компромисс
ЧП Компромисс, а ныне - Группа компаний Компромисс, создана в 2003 году. Целью создания ЧП - работа со всеми вида� ...
«НоваБудова»
Компания «НоваБудова»- инвестиционно-строительная компания, которая с 2005 года специализируется на сегмент� ...
Профрембуд
Компания была основана в 1997 году, и с начала была как торговая организация. Главной деятельностью компании ...
Консоль-Строй ЛТД
История фирмы начинается с 1970 г., когда было создано специализированное ремонтно-строительное управление. В 1 ...
ООО «Південенерго»
ООО «Південенерго» появилась на украинском бизнес-рынке в 1998 году. Сейчас компании подчиняется несколько п� ...
Интострой
Промышленно-строительная группа «Интострой» – первая на юге Украины строительная компания с полным циклом � ...
«Подолье»
Концерн «Подолье» – лидер строительства Винницкой области. В портфеле компании более 60 реализованных проек� ...
«Парангон»
Группа компаний «Парангон»является инвестиционной компанией в городе Севастополе с 2005 года и является одно ...
Строительные компании и застройщики в Украине
Кто из нас хотя бы раз в жизни не встречал на улицах огромные бигборды с рекламой о продаже квартир в строящихся или в уже построенных домах и жилых комплексах? Но кто они - эти застройщики, которые обновляют облик наших городов? Какая разница между застройщиками и девелоперами? И какие строительные компании Украины являются лучшими в своем деле?
Компании-застройщики: определение понятия, деятельность
Обычно застройщики - это крупные строительные компании Украины, которые работают уже длительное время и имеют большой опыт в сфере возведения новых объектов. Они знают все нюансы в сфере своей деятельности и осознают всю возложенную на них ответственность. Надежные застройщики отбирают поставщиков стройматериалов, подрядчиков и субподрядчиков для дальнейшей реализации проекта. В то же время застройщики и сами могут выступать как генеральные подрядчики и вести строительство сразу нескольких объектов.
В чем разница и сходство между застройщиками и девелоперами?
В отличие от нашей страны, в Европе понятие “застройщик” не имеет столь широкого распространения. Вместо него употребляется другое слово - “девелопер”. Это бизнесмен, занимающийся возведением и реконструкцией различных объектов недвижимости. Он контролирует весь процесс строительства, начиная от создания концепции и заканчивая поиском риэлторской фирмы для продажи объекта. Застройщик выполняет близкую роль, но его функции не предполагают настолько широкого спектра задач и сферы деятельности, ка у девелопера.
Сегодня девелоперы - это юридические лица, обладающие широкими возможностями и способными привлекать для возведения зданий крупные инвестиции. В западной практике это вполне привычный вид предпринимательской деятельности, связанный с самыми различными видами строительных работ. Девелоперская контора имеет сложную разветвленную структуру и выполняет массу сложных задач, например: разработка концепции проекта, проектирование, маркетинг, заключение важных контрактов, управление строительством, техническое обоснование возведения объекта, оценка месторасположения будущего дома и другие виды деятельности.
Как выбрать лучшие строительные компании Украины?
В каждом большом городе есть крупные строительные компании, которые имеют хорошую репутацию и всегда выполняют взятые на себя обязательства. Например, в Киеве это “Киевгорстрой”, в Харькове - Трест “Жилстрой-1”, а в Луцке - Луцкий ДСК, застраивающий практически всю область. Все это - добросовестные компании-застройщики, которые очень дорожат своей репутацией.
Чтобы выбрать надежного застройщика, покупатель должен ознакомиться с возведенными этим предприятием объектами. И желательно не приобретать жилье, если в портфеле фирмы всего одна высотка, да и то - недостроенная. Тема приобретения недвижимости в новострое - довольно обширная. Не существует точного алгоритма выбора строительных компаний. Но каждому потенциальному покупателю можно дать несколько полезных советов:
- изучите все строительные компании в Украине, в частности в том регионе, в котором вы планируете приобретать квадратные метры. Если организация давно работает на рынке и все ее объекты сдаются в эксплуатацию без значительных задержек, то, скорее всего, это надежный застройщик;
- соберите информацию о самом строительном объекте: степень готовности дома, темпы строительных работ и пр; лучше всего - отправиться непосредственно на сам объект для его изучения;
- запросите у фирмы такие документы, как свидетельство о государственной регистрации юридического лица и устав;
- проверьте документы представителя компании, который имеет право укладывать договора;
- попросите показать лицензию, дающую компании право на строительство, обратите внимание на срок ее действия - добросовестные застройщики всегда имеют все правильно оформленные бумаги. Помните, что нужно внимательно отнестись не только к выбору надежной строительной компании, но и к изучению документов, на основании которых позже укладывается договор между фирмой и покупателем.
Какая реальная стоимость квартиры в новостройке Украины?
Цена за квадратный метр жилья, заявленная в рекламе той или иной новостройки, всегда не окончательная. Многое зависит от того, какую квартиру вы выберете: одно-, двух- или трехкомнатную (чем больше площадь, тем ниже стоимость квадратного метра), на каком этаже будут располагаться апартаменты, на какой стадии строительства объекта вы планируете приобретать жилплощадь, внесете вы 100% оплату или возьмете рассрочку. Кроме того, не стоит забывать, что вся недвижимость привязана к доллару: чем он выше, тем дороже квартира.
Также при оформлении рассрочки в договоре может быть указан пункт о дальнейшем увеличении стоимости жилья. Чтобы такого не произошло, нужно требовать прописать в договоре неизменность цены апартаментов, например, до окончания строительства объекта, и фиксацию стоимости жилья в гривне, чтобы не зависеть от скачков доллара.
Кроме того, во время покупки, следует обязательно проверить реальное количество квадратных метров, указанных в бумагах. Бывают случаи, когда при сдаче дома в эксплуатацию метраж повышается, и с будущего владельца требуют дополнительную плату. Чтобы избежать лишних затрат, важно ссылаться на цифры в договоре.
Как выбрать самых надежных застройщиков? Обратите внимание на количество построенных и введенных в эксплуатацию объектов (чем их больше, тем лучше), на отсутствие либо наличие судебных разбирательств, вид финансирования, отзывы о той или иной строительной компании Украины на популярных форумах о недвижимости на первичном рынке.
В этом разделе на нашем сайте представлен полный каталог строительных компаний Украины. У вас есть возможность ознакомиться со всей актуальной информацией, после чего приступить к выбору новостройки.