- Квартиры, от
- 682,000 ₴
- Цена за м2 от
- 18,000 ₴
- Класс
- Комфорт
- Этажность
- 7/10
- Домов:
- 11
- Квартир:
- 762
- Паркинг:
- наземный, гостевой
- Площадь участка:
- не заявлено
- Застройщик:
- ZIM Capital Group
- Сайт ЖК
- park-land.com.ua
- Отдел продаж
- (097) 914-01-01
Информация о ЖК
- Расположение:
- г.Киев
- Адрес:
- ул. Практичная, 1
- Ближайшее метро
- Васильковская
- Готовность:
- 1 очередь (дома 1, 2)
- 2 кв. 2016 - сданы
- 1 очередь (дом 3)
- 3 кв. 2016 - сдана
- 1 очередь (дом 4)
- 4 кв. 2016 - построена
- 2 очередь (дом 5)
- 2 кв. 2017 - строится
- 2 очередь (дом 6)
- 3 кв. 2017 - строится
- 2 очередь (дом 7)
- 4 кв. 2017 - строится
- 2 очередь (дом 8)
- 1 кв. 2018 - строится
- 3 очередь (дом 9)
- 2 кв. 2018 - строится
Технические характеристики
- Технология:
- монолитно-каркасная
- Наружные стены:
- газоблок
- Утепление:
- пенопласт
- Фасад:
- фасадная штукатурка
- Отопление:
- индивидуальное
Предложение от застройщика
| Тип | Площадь | Цена | Цена за м2 | ||
| 1к | 37.89 м2 | от 682,000 ₴ | 18,000 ₴/м2 | ||
| 2к | 61.51 м2 | от 1,110,000 ₴ | 18,000 ₴/м2 | ||
| 3к | 84.14 м2 | от 1,510,000 ₴ | 18,000 ₴/м2 |
ЖК PARKLAND расположился в Соломенском районе Киева. Основные плюсы новостроя: близость к транспортным узлам, небольшая высотность домов и собственная зона отдыха с ландшафтным дизайном.
Технические характеристики
Жилой комплекс комфорт-класса представлен 10 зданиями на 7 и 10 этажей. Все дома имеют монолитный каркас и стены из газоблока. Фасад утепляется пенопластом. Квартиры сдаются в дальнейшую эксплуатацию с отделкой «под чистовую» и индивидуальной системой отопления.
Инфраструктура комплекса
На закрытой охраняемой территории ЖК PARKLAND будет размещаться наземный паркинг, спортивные и детские площадки. Благодаря хорошему обустройству и красивому ландшафтному наполнению, жильцы смогут проводить семейный досуг и заниматься спортом, не покидая пределы городка.
Также для удобства владельцев квартир в зданиях предусмотрены магазины, салоны красоты, детский сад, кафе, отделения банков, аптеки и другие объекты общей площадью более 8000 кв. м. Все учреждения и заведения будут располагаться на первых и цокольных этажах домов.
Особенность ЖК PARKLAND — рекреационная зона с дизайнерским озеленением и иллюминацией на панорамных крышах каждого здания. Это прекрасное место для ужинов, романтических прогулок и творческих размышлений.
Рядом с новостроем ведется строительство нового торгово-развлекательного центра с большим паркингом. Он будет располагаться в пешей доступности от жилого комплекса, что не может не порадовать будущих владельцев квартир в ЖК PARKLAND.
Читайте отзывы на форуме о новостройках Украины, изучайте характеристики объекта, смотрите фото и планировки — и принимайте решение о покупке апартаментов в столице!
| Центр города | - |
| Ближайший магазин | - |
| Спортзал | - |
| Больница | - |
| Школа | - |
| Детсад | - |
| Парк отдыха | - |
| Остановка транспорта | - |
| Станция метро | - |
| Аэропорт | - |
Один комментарий к “ЖК Parkland”
Оставить комментарий
content bottom
Повний юридичний аналіз наявної дозвільної документації по ЖК «Парк ленд»
http://kiev4yu.org/forum/kiev/988-lparklandr
Будівництво 11 житлових багатоповерхових будинків і критої стоянки.
Забудовники:
Формальний: 5-8 будинків – «Зім кепітал груп» zim-capital.com
9-11 будинків: «Скайпарк Груп»
Фактичний забудовник всіх будинків: «Зім кепітал груп»
Будівництво здійснюється на перетині вулиць Практична, Трутенка, Журавлина та Юнацькій
Земельні ділянки:
Будівництво здійснюється на цілому ряді земельних ділянок, які були передані у власність фізичним особам рішенням Київської міської ради від 18 грудня 2008 року N 922/922.
Наразі земельні ділянки є власністю приватних фізичних осіб, які передали їх забудовнику в тимчасову оренду.
Кадастрові номери ділянок і їх площа:
5-8 будинки:
8000000000:72:316:0012
8000000000:72:315:0006
8000000000:72:315:0012
8000000000:72:316:0011
8000000000:72:316:0007
8000000000:72:287:0065
8000000000:72:287:0066
9 будинок:
8000000000:72:314:0002
8000000000:72:314:0015
10-11 будинки:
8000000000:72:314:0006
8000000000:72:314:0005
8000000000:72:314:0004
Площа всіх ділянок від 7 до 10 соток кожна
Цільове призначення землі – ВИКЛЮЧНО САДИБНЕ БУДІВНИЦТВО
Подивитись ділянки за кадастровими номерами можна на сайті Держгеокадастру: map.land.gov.ua/kadastrova-karta
НАЯВНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ТА ЇЇ ДЕФЕКТИ:
Так як перші чотири будинки вже збудовані і досить сумнівним чином (втіхаря) проте введені в експлуатацію, то ми не будемо зупинятись на їх аналізі, а здійснимо лише аналіз наявної дозвільної документації на 5-11 будинки.
1. Містобудівні умови та обмеження на забудову земельних ділянок:
Забудовник: «Зім кепітал груп»:
Будинки № 5-8 — садибне будівництво не вище 4 поверхів.
№ 442/16/012-33/009-16 від 01.06.2016 – вул.. Практична 2, 4, 6, 8, Журавлина 10, 23, Онуфрія Трутенка, 28, 28 А
olexsandrdyadyk.livejournal.com/21893.html
Забудовник: «Скайпарк Груп»
Будинок № 9 — садибне будівництво не вище 4 поверхів
№ 1013/16/012/009-16 від 23.09.2016 – вул.. Юнацька, 48, 50, 52
olexsandrdyadyk.livejournal.com/22064.html
Будинок № 10 — садибне будівництво не вище 4 поверхів
№ 1531/16/012/009-16 від 30.11.16 — вул.. Юнацька, 42, 44, 46
Будинок № 11:
№ 1527/16/012/009-16 від 30.11.16 – вул. Юнацькак, 38, 40, Практична, 12, 14
olexsandrdyadyk.livejournal.com/26002.html
На інформаційний запит – чи погоджувалось збільшення поверховості щодо вищезазначеного будівництва з Департаменту містобудування та архітектури КМДА надійшло підтвердження, що містобудівні умови та обмеження видавались виключно не вище 4 поверхів і що згідно ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» — суб’єкти містобудування ЗОБОВ’ЯЗАНІ додержуватись містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів — olexsandrdyadyk.livejournal.com/26246.html
Юридичні дефекти даних документів:
Всі містобудівні умови та обмеження видані виключно на будівництво садибних будинків і танхаусів – не вище 4к поверхів (з врахуванням мансардного і цокольного), що відповідає цільовому призначенню землі і тут претензій до документів немає,
— проте чинене законодавство України – Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/print1475516752796302 та «Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст», затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.11 N 109 zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11 НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО видачу одних містобудівних умов та обмежень на забудову декількох ділянок.
Тому – є серйозна загроза скасування навіть цих містобудівних умов та обмежень органами Державного архітектурно-будівельного контролю.
Але, містобудівні умови та обмеження видані хоча б з дотриманням цільового призначення землі на будівництво садибних будинків не вище 4 поверхів, а от з деклараціями на початок будівельних робіт – суцільна фальсифікація і порушення законодавства, про це нижче:
2. Декларації на початок виконання будівельних робіт.
5 будинок:
Будівельна адреса: вул. Практична 2, 4, Журавлина, 23
Декларація – КВ 083161181330 від 27.04.2016 (скасована)
6 будинок:
Будівельна адреса: вул. Практична 2, 4, 6, 8, Журавлина 10, 23, Трутенка, 28, 28-А
Декларація – КВ 083161872017 від 05.07.2016 (скасована)
7 будинок:
Будівельна адреса: вул.. Практична, 2, 4, 6, 8, Журавлина 10, 23, Трутенка, 28, 28А
Декларація – КВ 083161872034 від 05.07.2016 (скасована)
olexsandrdyadyk.livejournal.com/23542.html
8 будинок:
Будівельна адреса: вул.. Практична 2, 4, 6, 8, Журавлина 10, 23, Трутенка 28, 28 А.
Декларація — КВ 083161872058 від 05.07.2016 (скасована)
olexsandrdyadyk.livejournal.com/25448.html
9 будинок:
Будівельна адреса: вул.. Юнацька, 48, 50, 52
Декларація — КВ 083163010465 від 27.10.2016
olexsandrdyadyk.livejournal.com/23625.html
10 будинок:
Будівельна адреса: вул.. Юнацька, 42, 44, 46
Декларація – КВ 083170190331 від 19.01.2017
11 будинок:
Будівельна адреса: вул.. Юнацька, 38, 40, Практична 12, 14.
Декларація – КВ 083170190343 від 19.01.2017
olexsandrdyadyk.livejournal.com/25786.html
Юридичні дефекти даних документів:
Декларації на початок будівельних робіт по 5-8 будинках видані на будівництво жилих будинків не вище 4 поверхів – з дотриманням поверховості, визначеної містобудівними умовами та обмеженнями, проте по факту забудовник здійснює будівництво 10 поверхових будинків, у зв’язку з чим реєстрація декларацій на початок будівельних робіт по 5-8 будинках розпорядженнями Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції України – скасована і на сьогодні будівництво – є незаконним.
Копії наказів на скасування реєстрації декларацій по 5-8 будинках ми оприлюднювали раніше – 17 березня цього року, на сайті «Доміка».
Ознайомитись можна за посиланням нижче (на жаль, на доміку оприлюднено не зовсім по порядку, але в принципі все зрозуміло)
Тут же лист Департаменту з питань Державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, з підтвердженням скасування декларацій і курйозним описом як представники забудовника ховаються по кущах від перевірок.
forum.domik.ua/zhk-parkland-pitannya-pro…kteru-t30511-80.html
Що стосується 9-10 будинків там забудовник діяв ще нагліше.
Не дивлячись на те, що цільове призначення земельних ділянок – не багатоповерхове – а садибне будівництво і не дивлячись на те, що містобудівні умови та обмеження видані забудовнику на будівництво садибних будинків і таунхаусів не вище 4 поверхів (вище є посилання на ці містобудівні умови), забудовник, скориставшись прогалиною в законодавстві, що при подачі декларації по 1-3 категоріях, органи Держархбудконтролю перевіряють лише «граматику» (чи заповнені всі графи декларації – не перевіряючи достовірність інформації) подав в наглу на реєстрацію декларації на будівництво 10 поверхових будинків (посилання на сканкопії цих декларацій вище).
Наразі, за нашими зверненнями здійснюється перевірка достовірності інформації у цих деклараціях щодо цільового призначення землі і параметрів визначених містобудівними умовами та обмеженнями і в найближчий час очікується скасування і цих декларацій.
Висновки:
Враховуючи, що будівництво здійснюється всупереч цільовому призначенню землі і виданим забудовнику містобудівним умовам та обмеженням та враховуючи, що частина декларацій на початок будівельних робіт (по 5-8 будинках) вже скасована і є висока ймовірність скасування в найближчий час і інших декларацій (по 9-11 будинках), то на сьогодні має статус високо ризикованого самовільного, що може мати наслідком його не завершення або, принаймні не прийняття об’єктів в експлуатацію і неотримання інвесторами правовстановлюючих документів на квартири.